Проектирование вентиляции и кондиционирования

02

Концептуальное проектирование и предварительные расчеты 2.1. Разработка балансовых схем и принципиальных решений Создание укрупненных балансов потребления ресурсов (вода, тепло, газ, электроэнергия). Определение точек ввода коммуникаций в здание и трассировки наружных сетей на генплане. 2.2. Вариантное проектирование и оптимизация Проработка альтернативных решений (например, собственный тепловой пункт vs централизованное теплоснабжение, трансформаторная подстанция vs встроенное оборудование). Выбор оптимального варианта по критериям CAPEX/OPEX совместно с заказчиком. 2.3. Предварительный расчет сметной стоимости Формирование укрупненного сметного расчета (инвестиционной фазы) для бюджетирования объекта на ранних стадиях.

03

Детальная разработка проектной документации (стадия «П») 3.1. Комплексное моделирование инженерных систем Одновременная проработка всех разделов инженерного обеспечения с применением технологий информационного моделирования (ТИМ/BIM) для выявления и устранения коллизий на ранних стадиях. 3.2. Оформление графической части и спецификаций Выполнение планов расположения оборудования и сетей в увязке с архитектурно-строительными решениями. Формирование спецификаций оборудования и материалов с привязкой к актуальным каталогам производителей. 3.3. Разработка разделов по автоматизации и диспетчеризации Интеграция систем автоматизации (АСУ ТП, АИС) в общую структуру инженерного обеспечения. Проектирование узлов учета ресурсов с возможностью удаленной передачи данных. 3.4. Подготовка пояснительной записки и обосновывающих материалов Детальное описание принятых решений, обоснование выбора оборудования, расчеты нагрузок, перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

04

Этап 4. Согласования и прохождение экспертизы 4.1. Внутренний аудит и междисциплинарная стыковка Проверка на отсутствие пересечений трасс в подпотолочном пространстве, техподполье и по фасаду. Сверка с архитектурными разрезами, конструктивными решениями и дизайн-проектом. 4.2. Согласование с ресурсоснабжающими организациями Получение актов согласования проектной документации по каждому разделу (электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение). Внесение корректировок по замечаниям сетевых организаций. 4.3. Прохождение государственной или негосударственной экспертизы Формирование полного комплекта по Постановлению № 87. Сопровождение экспертизы, подготовка ответов на замечания, защита проектных решений. Получение положительного заключения.

05

Этап 5. Разработка рабочей документации (стадия «РД») 5.1. Детализация проектных решений до уровня монтажных схем Разработка узлов и деталей для строительно-монтажных работ: аксонометрические схемы, профили наружных сетей, монтажные планы, схемы подключения оборудования. 5.2. Формирование заказных спецификаций Подготовка спецификаций оборудования с привязкой к проекту для формирования заявок на поставку и комплектацию объекта. 5.3. Разработка календарного графика производства работ (КГП) Совместно с подрядной организацией формирование детального графика монтажа инженерных систем в увязке с общестроительными работами.

06

Этап 6. Строительный контроль и авторское сопровождение 6.1. Входной контроль проектной документации на стройплощадке Передача документации в производство, проведение вводного инструктажа для субподрядных организаций, ответов на технические вопросы монтажников. 6.2. Авторский надзор за выполнением работ Периодические выезды специалистов на объект для проверки соответствия выполняемых работ проекту, контроль скрытых работ, своевременное оформление актов освидетельствования. 6.3. Внесение изменений в рабочую документацию Оперативная корректировка чертежей и схем при выявлении отклонений в процессе строительства или изменении условий подключения.

07

Этап 7. Пусконаладка и ввод в эксплуатацию 7.1. Участие в индивидуальных испытаниях оборудования Проверка работоспособности смонтированных систем: промывка и опрессовка трубопроводов, испытания электрокабельных линий, настройка автоматики. 7.2. Комплексное опробование инженерных систем Совместная проверка взаимодействия всех систем (электроснабжение — вентиляция — автоматика) в штатных и аварийных режимах. 7.3. Подготовка исполнительной документации Формирование комплекта исполнительных схем и актов скрытых работ для передачи в надзорные органы. 7.4. Сопровождение получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Подготовка необходимых разделов документации для предоставления в ГАСН и органы местного самоуправления.