Комплексный экспертный консалтинг при покупке и управлении инженерными объектами
В данной статье освещены следующие вопросы:
01
Что такое технический аудит
02
Этапы проведения технического аудита инженерных систем
03
Наши работы
Что такое технический аудит
Технический аудит – важная процедура для выявления дефектов и недочетов работы инженерных систем. Такое исследование необходимо в случае, если здание принято после капитального ремонта, если Вы приобрели его не новым или планируете его реконструкцию. Технический аудит объекта позволит оценить функциональные способности систем предприятия, выявить недостатки и предотвратить лишние затраты на эксплуатацию здания. Также в рамках данного исследования проводится анализ технической и эксплуатационной документации систем и анализ эффективности их работы.
Этапы проведения технического аудита инженерных систем
Наш центр технического аудита также предоставляет услугу финансово технического аудита, в которой оценивается фактическое инвестиционное состояние здания. Финансово технический мониторинг также позволяет осуществить контроль над техническим и экономическим положением объекта в какой-либо период, что означает отслеживание расходов предприятия. Аудит материально технической базы предприятия проводится поэтапно:
Первым этапом является ознакомление с техническим заданием на аудит и визуальная оценка объекта: ознакомление с работой инженерных систем, оценка показателей внешних показателей системы и проверка состояния оборудования. На этом шаге производится сбор необходимой для дальнейших шагов информации
Вторым этапом являются непосредственное произведение экспертизы, выявление соответствий систем нормативным документам, ГОСТу и проекту
Третьим этапом являются инструментальные и лабораторные замеры систем
На четвертом этапе создается комплексный отчет по проделанной работе, в котором описано настоящее состояние системы, выявленные специалистами проблемы, риски и дефекты, а также рекомендации по устранению проблем и оптимизации работ систем.